对于进一步优化颐养本市房地产联系计谋的奉告推特 文爱

京建发〔2024〕400号

​各关系单元：

为贯彻落实党中央、国务院有策画部署，更好得志住户刚性住房需乞降种种化改善性住房需求，促进房地产市集沉静健康发展，推动构建房地产发展新形状，经市政府首肯，现就关系事项奉告如下：

一、落实国度对于缩短存量房贷利率计谋，领导生意银行妥当有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔壁。

二、住户家庭购买首套商品住房，生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例颐养为不低于15%。购买二套商品住房，生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例颐养为不低于20%。

三、非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，颐养为购房之日前邻接交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，颐养为购房之日前邻接交纳满2年及以上。

相宜本市经济社会发展需要的高等次和急需紧缺东说念主才购买本市商品住房的推特 文爱，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，颐养为购房之日前邻接交纳满1年及以上。

四、住户家庭购打通州区商品住房，按全市和谐计谋现实。

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五、本市户籍成年光棍东说念主士与未成年子女共同生计的，按本市户籍住户家庭现实住房限购计谋。

六、对二孩及以上本市户籍住户家庭购买商品住房，央求公积金个东说念主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国度职责部署，实时取消无为住房和非无为住房法式。

八、加速构建房地产发展新形状。完善“市集+保障”住房供应体系，攥紧出台支持“好屋子”成就的举措，加速激动城中村改良，阐扬“白名单”作用得志房地产企业合理的融资需求，握续退避化解房地产风险，明白市集预期。

本奉告自2024年10月1日起实行，原有计谋与本奉告不一致的，以本奉告为准。

北京市住房和城乡成就委员会   

北京市财政局             

中国东说念主民银行北京市分行     

国度金融监督责罚总局北京监管局

国度税务总局北京市税务局    

北京住房公积金责罚中心     

2024年9月30日 

本文开始：北京市住房和城乡成就委员会推特 文爱，原文标题：《对于进一步优化颐养本市房地产联系计谋的奉告》

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